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衣食住・・・それは私たちの生活に欠かせないもの。その中で当社は「住」に特化し、各専門家とのネットワークを構築し、あらゆる不動産のご相談窓口として生まれました。「プロ集団」として地域貢献をさせていただきます。私は、大手賃貸仲介会社、大手建築営業会社、不動産管理会社会社を経験し、
「もっと本当の役に立てる、自己の経験をご提供できる企業」として「あらゆる不動産のご相談に全力対応する」を心に皆様とお付き合いしたいと考えています。日頃発生している「あらゆる不動産のご相談」は当社へお気軽にご相談ください。

あらゆる不動産に関するすべてをサポートする企業
合同会社
みやびエステート
パートナーズ

CONCEPT

当社は、「あらゆる不動産のご相談に全力対応」をコンセプトとして設立しました。賃貸の貸主様、借主様に発生する問題、売買取引や所有中に発生する境界、相続、税金、その他、どんなご相談にも対応できるスキルにて全力で皆様をサポートします。不動産経験３０年を迎え、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、損害保険募集人をはじめとし、ネットワークとして弁護士、土地家屋調査士、税理士、司法書士、行政書士、一級建築士、各種工務店、その他、あらゆるご相談に対応できるよう日々努力して参りました。経験をお返しできる企業として皆様ととともに「笑顔」を叶える企業を目指します。
不動産のプロとしてネットワークを通して
あなたを応援します。
どんなお悩みがございますか？日々、悩んでいませんか？そんなときのお気軽なご相談をぜひ当社へお知らせください。必ず解決へ。一緒努力しませんか？

SERVICE

お取り扱い業務
不動産売買賃貸仲介・資産活用
　賃貸仲介・賃貸管理・任意売却

不動産売買や賃貸仲介・賃貸不動産管理等、昨今は法的にも複雑に難しくなってきております。また、大切なご資産の活用方法も多岐にわたり、確実なニーズは多くの事案等から検討する必要があります。当社はあらゆる方面から最適なご提案をさせていただく準備が整っております。不動産売却をやむを得ず・・本当に必要でしょうか。所有していける方法を一緒に検討していきましょう。
賃貸・売買の仲介業務から賃貸不動産管理についてもアドバイス
境界トラブル・測量
地積更生登記・建物滅失登記
境界問題は隣接の方との円満な生活、自己の所有する資産の確保、転売等による意思の主張、所有権界と境界の祖語、錯誤等をきちんと把握し、解決する必要があります。当社はプ境界確定のプロと提携しており、安心したご提案をさせていただきます。
土地家屋調査士・不動産鑑定士と一緒に解決を
税金対策
私たちを取り巻くあらゆる「税金」は、合法的節税を行うための知識は難しいものです。プロのアドバイスを自己のスキルとして認識する必要があります。いつでもご相談ください。
不動産取得税・長期譲渡税など不動産に関係する税務関係
相続問題・登記問題
大切な資産を継承し、守り続けたご自身から大切なご家族へ安心したご相続。ご相談ください。登記法の改正にも注意が必要です。
相続登記が義務化。過料等も発生します。速やかにご相談ください。
任意売却・残置物処分
ご相続に対する登記、抵当権が消えておらず売却できない、その他なかなか相談窓口がわからない、、、すべて当社が解決します。解決できない問題はありません。スムーズに取り掛かり、解決しましょう。いつでも、何時でも、どんなことでもお話ください。
法的なご相談もお気軽に
建築・農地・特殊案件
ご自宅建替え、退去協力処理、相続で取得した農地の活用やそれに伴う農地法の詳細など、特別に検討を要する案件もご対応します。
関係各所とも協議します。
協力業者様募集
当社では会社の成長にお力をお貸しいただけます協力業者様を募集しております。建物解体・造成工事・重要事項調査・申請業務等、当社の成長と共にウインウインの関係性を築いていただける業者様。ぜひお力とスキル・経験をお貸しください。お気軽にご連絡を。お待ちしております。

ご売却査定・物件調査も全力対応
当社では、ご売却査定・物件調査・物件買取・任意売却等、お困りの内容を解決させていただきます。税務対策（相続時精算課税制度・買換え特例）・農地法取引・その他法的手続き（業務提携先のご対応となる場合があります。）等、「いざの時のかかりつけ不動産業者」としてご利用ください。
ローレルハイツ壱号棟　　　　　　２１８０万円
所在地：茨木市三島町２番１号
階数：　７階角部屋

５DKの物件が販売開始しました。大変きれいな状態で簡単な手直しくらいでお住まい出来そうですね。改装代を節約できる物件です。JR総持寺駅徒歩５分もうれしい条件。南向きで通風・彩光もご満足いただけるものと思います。空室ですのでご案内可能です。ご家族でぜひご覧ください。
茨木市田中町売土地
ご成約御礼
所在地：茨木市田中町
種別：　売土地
地目：　畑

皆様のご協力で無事成約いたしました。ありがとうございました。
茨木市花園
６９５０万円
一部雑種地のある「畑」です。代替地や農業拡大にいかかでしょうか。　
小修理から大規模修繕まで全力対応
みやびエステート・パートナーズは、小修理（水道パッキン交換・給湯器交換・ハウスクリーニング等）から外壁塗装・防水工事・解体・建築まで全力で対応します。
賃貸管理も全力対応
賃貸オーナー様は「いかに物件（ご資産）が稼働するか」を常に検討されておられるものと思います。オーナー様のランニングコスト①管理費②広告宣伝費③改装費④空室期間中の未収費などを削減するご提案を全力対応します。
また、いかに優先して物件に入居してもらえるかを検討しておられるとも思います。入居者様は契約時に①仲介手数料②鍵交換・消毒費③保証費用④火災（家財）保険費用等を要し、契約期間中の更新負担も物件を決定するひとつの要件となっています。一方、オーナー様は毎月かかる管理料の負担も軽減することも必要です。みやびエステート・パートナーズは入居者様の契約時コストと住み続けられる安心した契約更新、オーナー様の必要とされる管理を実施し、それによる管理料等の経費削減を考えた入居者様募集・ご資産管理をご提案いたします。

ご相談だけでも結構です。ぜひ一度現状を考える一助としてみやびエステート・パートナーズをご利用ください。
第５８回桂塩鯛茨木落語会
２０２４年４月１３日（土）１４時開演（１３時３０分開場）
茨木市クリエイトセンター・センターホール
＜料金＞前売２，５００円　当日３，０００円
桂米輝・江戸家猫八・桂塩鯛
前売チケットは当社で販売中です。
お気軽にご連絡くださいませ
みやびエステート・パートナーズは桂塩鯛師匠を
応援しています。
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あなたを応援します。

代表社員・今福　孝之
この度は当社のホームページへお越しいただきありがとうございます。当社は、総合不動産企業として、「あらゆる不動産のご相談に全力」を掲げ、すべてのノウハウと経験をお気軽にご利用いただける企業として誕生いたしました。賃貸経営、募集、入居者様管理・売買・境界・税金・相続・建て替え・リフォーム・物件査定・・・・そのすべてをお任せください。解決に導く準備は備えております。私自身が宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格を所有し、弁護士、司法書士、税理士、行政書士をはじめとするグローバル的な総合ネットワークがここにはあります。解決をゴールとして一緒に進めていきたいと思います。お気軽にご相談ください。

事前のご連絡でいつでもタイムリーにご相談をお受けさせていただきます

お電話でもお気軽にお問い合わせください
TEL予約：072-657-9949
受付時間 9:30〜18:00
（毎週水道日を除く）
お知らせ
ご紹介キャンペーン開催中♪賃貸・売買の各案件を当社へご紹介ください。
メール予約：miyabiep2021@outlook.com

ご安心してお気軽にご相談くださいませ。

小さなご相談から多種多様なお悩みをグローバルネットワークで解決に導かせていただきます。
茨木市商工会議所建設不動産部会会員
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茨木市農業協同組合業務提携
茨木商工会議所　建設不動産部会会員
あらゆる不動産のご相談に全力対応
大阪府知事（１）第６３７３４号
合同会社みやびエステート・パートナーズ
〒567-0816　大阪府茨木市永代町８番３０号大槻ビル３階
TEL：072-657-9949
FAX：072-665-8484
e-mail：miyabiep2021@outlook.com
営業時間 ９:３0〜18:00
定休日：毎週水曜日・年末年始・GW期間・お盆期間
（但し、事前のご連絡でいつでもご対応可能です。）
2022年　6月16日 大阪府茨木市に合同会社みやびエステート・パートナーズ移転
2021年　6月1日 大阪市東淀川区において合同会社みやびエステート・パートナーズ設立
2017年　1月1日
地元密着総合不動産会社入社
2006年　7月1日 地元密着賃貸不動産管理会社入社
2005年　4月1日 大手土地活用建築営業会社入社
1994年　4月1日 大手賃貸仲介会社入社
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